ژرف‌بان واحد، موجودی واقعی سازنده است
کدام واحد فروخته‌شده، رزرو، سهم مالک یا آزاد است و چه مساحت، پارکینگ و انباری دارد؟ وقتی این اطلاعات در فایلی جدا باشد، دو فروشنده یک واحد را به دو خریدار وعده می‌دهند.
انبوه‌سازی، پیش‌فروش و مشارکت در ساخت
حساب هر واحد، از زمین تا تحویل کلید
نرم‌افزار حسابداری انبوه‌سازان ژرف‌بان این‌ها را یک‌جا دارد: دفتر واحدها، قرارداد پیش‌فروش و اقساط خریدار، مشارکت در ساخت و تهاتر، بهای هر متر، دفتر چک و پیمان.
قابلیت‌های فعالهستهٔ مالی، خزانه، بانک، مودیان و دیگر بخش‌هایی که امروز در محصول کار می‌کنند
بستهٔ تخصصی این صنعتماژول‌های این بسته فعال‌اند و آن‌ها را برای هر سازمان جداگانه روشن می‌کنیم
کار مالی در این صنعت کجا گره می‌خورد؟
کدینگ عمومی حساب‌ها این گره‌ها را باز نمی‌کند. نرم‌افزار باید بداند در عملیات چه گذشته و اثر مالی‌اش را کامل به سند، خزانه و گزارش برساند.
اقساط صدها خریدار و چک‌هایشان
مرحله‌های پرداختِ وابسته به پیشرفت ساخت، اقساط ماهانه و چک‌های تضمین باید به قسطِ درست وصل شوند تا معوق، چکِ در دست و چکِ برگشتی جدا دیده شوند.
سهم مالک زمین و تهاتر
در مشارکت در ساخت، واحدی که به‌جای پول به مالک یا پیمانکار داده می‌شود باید با سند تراز ثبت شود، نه با اصلاح دستی در پایان سال، تا ردش بعداً پیدا باشد.
بهای هر متر زیر فشار تورم
قیمت فروش هر هفته تغییر می‌کند و هزینهٔ ساخت هم. سازنده باید بداند هر واحد تا امروز چقدر هزینه برده و با فهرست قیمت فعلی چه حاشیه‌ای دارد.
قرارداد پیش‌فروش و ثبت رسمی
مبلغ، واحدها، برنامهٔ پرداخت، تضمین‌ها و شناسهٔ ثبت رسمی هر قرارداد باید کنار هم بمانند تا فسخ، تسویه و تحویل با سابقهٔ کامل انجام شود.
آنچه امروز برای این صنعت فعال است
همهٔ قابلیت‌های این صفحه در محصول کار می‌کنند و می‌توانیم هر کدام را در دمو نشانتان دهیم. بستهٔ تخصصی را برای سازمان شما جداگانه فعال می‌کنیم.
پروژه و بهای تمام‌شدهٔ پروژه
هر پروژه یک تفصیلی ۲ است و هزینه‌های ثبت‌شده روی آن در گزارش بهای تمام‌شدهٔ پروژه جمع می‌شوند.
دفتر چک
چک‌های دریافتی و پرداختی با سررسید، وصول، برگشت و سند روزانه.
فیش و مغایرت بانکی
فیش‌های دریافت و پرداخت، صورت‌حساب بانکی و تطبیق آن با سندها.
پیمان پیمانکاران
قرارداد با پیمانکاران جزء، سپرده و کار در جریان پیمان، روی همان پروژه.
چند دفتر و دسترسی
دفتر هر شرکت یا پروژهٔ مشارکتی جدا، با نقش و دسترسی متفاوت برای مدیر، حسابدار و ناظر.
دفتر واحدها و فهرست قیمت
بلوک، طبقه، شمارهٔ واحد، مساحت مفید و با مشاعات، پارکینگ و انباری، وضعیت هر واحد و قیمت هر متر با تاریخ اجرا. قیمت توافقی را هم همراه با دلیلش ثبت می‌کنید.
قرارداد پیش‌فروش و برنامهٔ پرداخت
خریدار، واحدها، مرحله‌های وابسته به تاریخ یا پیشرفت ساخت، اقساط ماهانه و شناسهٔ ثبت رسمی. گردش هر قرارداد با پیش‌نویس شروع می‌شود و به تسویه یا فسخ می‌رسد.
صورت‌حساب خریدار
چک و فیشِ هر قسط با وضعیت وصول‌شده، چکِ در دست، برگشتی یا معوق، همراه با جریمهٔ تأخیری که نرخش را قرارداد تعیین می‌کند.
مشارکت در ساخت و تهاتر
قرارداد مالک زمین با سهم او و واحدهای نام‌برده. هر تهاتر واحد یک سند پیش‌نویسِ تراز دارد که حسابدار بررسی می‌کند.
بهای هر متر و حاشیهٔ هر واحد
تسهیم بهای ثبت‌شدهٔ پروژه میان واحدها بر مبنای مساحت یا ضریب. حاشیهٔ هر واحد با قیمت قرارداد یا فهرست جاری حساب می‌شود.
درآمد به نسبت پیشرفت و تحویل واحد
گزارش شناسایی درآمد پیش‌فروش به نسبت پیشرفت کار، با آستانه‌هایی که حسابدار تعیین می‌کند. برای تحویل هر واحد هم چک‌لیست دارید.
تحلیل چک‌های خریداران
از دستیار بخواهید چک‌های خریداران را بر اساس سررسید و وضعیت تحلیل کند. عامل سررسید چک هم چک‌های نزدیک به موعد را طبق برنامه‌ای که می‌گذارید یادآوری می‌کند.
۰۷
ابزار رایگان ویژه انبوه‌سازان
محاسبه هزینهٔ ساخت هزینهٔ ساخت و سهم مشارکت را پیش از قرارداد حساب کنید
زیربنا، هزینهٔ هر متر مربع و هزینه‌های جانبی را وارد کنید تا هزینهٔ کل و سود فروش را ببینید. در ابزار مشارکت در ساخت هم سهم منصفانهٔ مالک و سازنده را از ارزش زمین و هزینهٔ ساخت به دست آورید.
مرحله‌های گردش کار
این نمودار گردش کار بستهٔ تخصصی است و همهٔ مرحله‌هایش در محصول فعال‌اند.
- ۱
واحدها و فهرست قیمت پروژه را ثبت می‌کنید
- ۲
واحد با قرارداد پیش‌فروش رزرو می‌شود و با امضای قرارداد به فروش می‌رسد
- ۳
چک و فیش خریدار به قسطِ خودش وصل می‌شود
- ۴
سهم مالک و تهاتر با سند تراز ثبت می‌شوند
- ۵
بهای هر متر، حاشیه و درآمد پروژه گزارش می‌شوند
پرسش‌های پیش از دمو
همین پرسش‌ها را در جلسه روی فرایند شرکت خودتان جواب می‌دهیم و نشان می‌دهیم ژرف‌بان کدام بخش کارتان را پوشش می‌دهد و کدام بخش به توسعه نیاز دارد.
این صفحه برای مشاوران املاک هم هست؟
خیر. این راهکار برای سازنده و انبوه‌سازی است که واحد می‌سازد و پیش‌فروش می‌کند. مدیریت مالی ساختمانِ در حال بهره‌برداری در صفحهٔ املاک و بهره‌برداری آمده است.
امروز کدام بخش‌ها فعال‌اند؟
پروژه و بهای تمام‌شدهٔ پروژه، دفتر چک، فیش و مغایرت بانکی، پیمان پیمانکاران و چند دفتر فعال‌اند. دفتر واحدها، قرارداد پیش‌فروش، اقساط خریدار، مشارکت در ساخت و تهاتر هم فعال‌اند و به‌صورت ماژول صنعتی برای هر مجموعه جداگانه روشن می‌شوند.
قرارداد پیش‌فروش به سامانهٔ ثبت رسمی وصل می‌شود؟
خیر. ژرف‌بان شناسهٔ ثبت رسمی هر قرارداد را همراه آن نگه می‌دارد، اما مستقیم به سامانهٔ ثبت وصل نیست. مهلت‌ها و الزامات ثبت را با مشاور حقوقی خودتان بسنجید.
تهاتر واحد با مالک زمین چطور ثبت می‌شود؟
در بستهٔ در حال توسعه، ژرف‌بان برای هر تهاتر یک سند پیش‌نویسِ تراز صادر می‌کند که بدهی به مالک یا بستانکار را با درآمد فروش واحد می‌بندد. حساب‌ها از قواعد حسابداری همان دفتر می‌آیند و حسابدار سند را بررسی و قطعی می‌کند.
درآمد پیش‌فروش خودکار شناسایی می‌شود؟
خیر. گزارش ژرف‌بان درآمد قابل شناسایی را به نسبت پیشرفت کار نشان می‌دهد و با ثبت آن فقط یک سند پیش‌نویس صادر می‌شود. آستانه‌ها و روش شناسایی را حسابدار و حسابرس شما تعیین می‌کنند.
جلسهٔ اختصاصی
دموی ژرف‌بان برای انبوه‌سازان
پیش از جلسه از شما می‌پرسیم کار مالی و عملیاتی‌تان چطور پیش می‌رود تا محصول و نقشهٔ راه را با روال کاری شرکتتان بسنجیم.
پیام واتساپ را در ساعات کاری و ایمیل را حداکثر ظرف یک روز کاری جواب می‌دهیم · تماس: ۰۹۰۱ ۲۲۲ ۲۰۸۰